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📌 공공임대주택 입주 후 자산이 기준을 초과하면 예상치 못한 불이익이 따릅니다. 퇴거 조치, 계약 해지, 갱신 거절 등 리스크를 피하려면 아래 버튼을 통해 반드시 확인해 보세요.
공공임대주택의 자산 기준은?
공공임대는 입주자 선정 시뿐만 아니라 입주 후에도 자산 기준을 지속적으로 관리합니다. 자산에는 다음 항목이 포함됩니다.
- 부동산(주택·토지 등)
- 금융자산(예금, 펀드, 보험 해약환급금 등)
- 자동차
유형별 기준은 아래와 같습니다.
| 주택유형 | 총자산 기준 | 자동차 기준 |
|---|---|---|
| 영구임대 | 2억9,200만 원 | 3,557만 원 |
| 국민임대 | 3억6,400만 원 | 3,557만 원 |
| 행복주택 | 2억9,200만 원 | 3,557만 원 |
자동차는 차량가액 기준이며, 리스 차량도 포함됩니다.
자산 초과 시 받는 불이익
- 퇴거 명령: 기준 초과 확인 시 퇴거 통보
- 계약 해지: 재계약 갱신 불가 및 즉시 계약 해지
- 임대료 상향: 일정 수준의 초과 시 월세 인상
- 공급 제한: 향후 5년간 공공임대 재신청 제한
특히 재계약 갱신 시기마다 자산 재검증이 진행되며, 적발될 경우 공고 없이 계약이 종료될 수 있습니다.
초과 기준 판정 시점과 방식
자산 초과는 다음 시점에 판단됩니다.
- 입주자 모집공고일
- 입주 계약 전 심사
- 정기 재계약 심사 (2년 혹은 4년마다)
금융정보, 차량 등록 정보, 부동산 등기사항 등은 행정정보 공동이용 시스템으로 자동 조회되며, 고의로 누락하거나 축소 신고할 경우 별도 제재가 가해질 수 있습니다.
자산기준 초과에 대한 대응 방법
기준 초과 판정을 받았을 경우 다음과 같은 대응이 가능합니다.
- 소명자료 제출: 재산 처분 계획서, 긴급 사용내역 등
- 기한 내 자산 정리 후 재심사 요청
- 이의신청 또는 행정심판 청구
단, 대부분의 경우 기준 초과가 명백하면 이의신청이 받아들여질 가능성은 낮습니다.
자주 묻는 질문 Q&A
Q. 자산기준 초과를 고지받았는데 언제까지 나가야 하나요?
보통 2~3개월의 유예기간이 주어지며, 이후 퇴거명령이 집행됩니다.
Q. 자동차 1대 있어도 괜찮나요?
차량가액이 기준 이하면 보유 가능하지만, 고가 차량은 제한됩니다.
Q. 전세 보증금도 자산에 포함되나요?
임차보증금은 일부 유형에서는 자산으로 간주됩니다. 주택 소유 유무와 연계해 판단
Q. 계약 해지되면 다시 신청 못하나요?
공급 제한 기간(보통 5년) 이후에는 재신청 가능하지만, 감점 요인이 될 수 있습니다.
계속 거주하고 싶다면 반드시 사전 점검
공공임대는 입주 후에도 자산 변동에 따른 위험을 지속 관리해야 합니다. 자산이 늘어날 가능성이 있다면 사전 정리 또는 기준 확인이 필요합니다.
월세 정보, 수익률 계산기 등은 아래 버튼을 통해 확인하실 수 있습니다. 정기적인 자산 검증 주기를 놓치지 않도록 미리 대비하시기 바랍니다.
