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📌 공공임대 청약은 단순한 클릭 한 번으로 끝나는 일이 아닙니다. 신청 전에 반드시 확인해야 할 항목들이 있으며, 이를 빠뜨리면 자격 미달이나 불이익이 생길 수 있어요. 아래 버튼클릭하여 사전 점검 리스트를 따라가며 꼼꼼하게 준비해 보세요.
청약 당첨 확률을 높이고, 서류 탈락이나 부적격 판정을 피하기 위해서는 청약 전에 사전에 확인해야 할 요소들이 매우 중요합니다. 특히 무주택 조건, 소득기준, 납입 횟수 등은 예외 없이 검토되는 항목이므로 정확히 체크해야 불이익을 피할 수 있습니다.
신청 전 반드시 확인해야 할 8가지
- 무주택자 요건 충족 여부: 본인 및 세대원 전체가 주택 미소유 상태여야 합니다.
- 청약통장 가입 조건: 예치금, 가입기간, 납입 횟수가 모두 기준을 충족해야 합니다.
- 소득 및 자산 기준 확인: 가구별 월소득, 총 자산·자동차 가액 등이 기준 이내여야 하며, 초과 시 청약 불가합니다.
- 청약 자격 구분 파악: 일반공급, 특별공급(신혼, 다자녀, 고령자 등) 중 어떤 유형에 해당되는지 확인하세요.
- 세대주 여부 및 세대 구성: 세대주가 아닌 경우 일부 공급 유형에는 청약이 불가능할 수 있습니다.
- 과거 당첨 이력 여부: 재당첨 제한이나 중복 신청 제한 조건에 해당되지 않는지 확인해야 합니다.
- 청약 순위 판단: 1순위/2순위 여부와 우선공급 조건 해당 여부를 반드시 확인하세요.
- 청약 신청 일정: 접수 시작일과 마감일을 놓치지 않아야 하며, 온라인 접수의 경우 접속 지연도 고려해야 합니다.
특별공급 유형별 주의사항
특별공급을 노리는 경우라면 더욱 세심한 체크가 필요해요.
- 신혼부부: 혼인신고일, 혼인기간 7년 이내 여부, 자녀 유무 등
- 다자녀가구: 미성년 자녀 3명 이상 필수, 모두 동일 세대원일 것
- 고령자 및 노부모부양: 65세 이상 직계존속과 3년 이상 동거 및 부양 증빙
이러한 요건은 서류 제출 단계에서 불인정될 가능성도 있으므로, 청약 신청 전에 사전 서류 준비가 중요합니다.
자주 묻는 질문 Q&A
Q. 통장 가입은 오래됐는데 납입 횟수가 부족한 경우는?
A. 예치 기간이 길어도 납입 횟수가 부족하면 우선순위가 낮아지거나 자격 미달이 될 수 있어요. 반드시 횟수 기준도 확인해야 합니다.
Q. 1순위는 어떻게 되나요?
A. 지역·주택 유형마다 다르지만, 대부분 무주택 세대주 + 청약통장 가입 + 소득 조건 충족이 기본입니다.
Q. 임대료는 어디서 확인하죠?
A. 입주자모집공고문에서 확인할 수 있으며, 보증금과 월 임대료가 상세히 기재되어 있습니다.
실수 없이 완벽한 청약을 위한 준비
공공임대 청약은 실수 하나로도 기회가 날아갈 수 있습니다. 청약을 앞두고 있다면, 위의 사전 점검 리스트를 출력해 한 항목씩 체크해 보세요. 누락 없이 확인하는 것이 당첨의 기본 요건입니다.
월세 정보, 수익률 계산기 등은 아래 버튼을 통해 확인하실 수 있습니다. 당첨을 위한 전략은 꼼꼼한 사전 준비에서 시작됩니다.
