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📌 국민임대 청약 조건은 까다롭지 않아 보이지만, 실제 신청 시 소득, 자산, 무주택, 세대주 조건을 모두 충족해야 합니다. 모든 기준을 충족하지 않으면 당첨 후 취소될 수 있으므로, 아래 버튼을 통해 사전 확인이 꼭 필요합니다.
국민임대주택이란 무엇?
국민임대주택은 중위소득 이하의 무주택 저소득층을 대상으로, LH(한국토지주택공사) 등에서 저렴한 임대료로 공급하는 공공임대주택입니다. 보증금과 임대료 모두 시세의 약 60~80% 수준으로 책정되며, 계약기간도 최소 2년부터 최대 30년까지 가능합니다.
신청 가능한 대상자 유형
- 일반 무주택 세대주
- 청년 단독세대주 또는 1인가구
- 65세 이상 고령자 또는 장애인 가구
- 기초생활수급자 및 차상위계층
- 한부모가족 또는 다자녀가구
신청자는 무주택자이면서 세대주 요건을 충족해야 하며, 세대원 전원이 무주택 상태여야 유효 신청이 가능합니다.
소득 기준 및 금액 범위
신청 가능 소득 기준은 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하입니다. 2025년 기준 대략적인 상한 금액은 다음과 같습니다.
| 가구원 수 | 소득 상한 (월) |
|---|---|
| 1인 | 약 150만원 |
| 2인 | 약 260만원 |
| 3인 | 약 340만원 |
| 4인 | 약 400만원 |
신청 당시 전년도 또는 최근 3개월 소득 중 유리한 기준으로 심사됩니다.
자산 기준
- 총 자산: 3억 3,100만 원 이하 (2025년 기준)
- 자동차 기준: 차량가액 3,557만 원 이하
청약 신청 시 재산세, 자동차세 과세 기준이 함께 검토되며, 국토교통부 고시 기준으로 정기적으로 조정됩니다.
신청 제한 및 불가 사유
- 기존 임대주택 입주자 중 임대차 계약 미종료자
- 부동산 소유 이력 존재
- 최근 5년 이내 당첨 이력 존재
특히 입주자 모집공고일 현재의 자격이 기준이므로, 청약 전 본인의 상태가 당시 기준에 충족하는지 면밀히 확인해야 합니다.
신청 시 필요한 서류
- 무주택 확인서 (등기부등본 및 임대차계약서)
- 소득 증빙자료 (원천징수영수증, 급여명세서, 소득금액증명원 등)
- 자산 증빙자료 (부동산 없음 증명, 자동차 등록증 등)
- 가족관계증명서, 주민등록등본
서류 제출 시점에 따라 온라인 제출 또는 방문 제출이 다를 수 있으며, 공고문에서 요구한 날짜와 형식을 반드시 따르는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문 Q&A
Q. 세대주가 아니면 신청 불가한가요?
일반적으로 세대주만 신청 가능합니다. 다만, 일부 유형에 한해 예외 허용
Q. 소득은 근로소득만 보나요?
아닙니다. 사업, 이자, 배당, 연금 등 과세 대상 전체 소득이 포함됩니다.
Q. 청약저축은 반드시 필요하나요?
국민임대는 청약저축 미보유자도 신청 가능합니다. 단, 가점에는 영향 있음
Q. 자동차는 경차도 기준에 포함되나요?
자동차가액 기준은 차종 무관하게 적용되며, 등록가액이 기준이 됩니다.
철저한 자격 확인이 당첨을 만든다
국민임대주택은 서민 주거 안정이라는 제도 취지에 따라 매년 수많은 신청자가 몰리는 대표적인 공공임대 유형입니다. 가구원 수, 소득, 자산, 무주택 여부 등 모든 기준을 충족해야 당첨 가능성이 열리며, 일부 항목 누락만으로도 당첨 취소가 발생할 수 있습니다.
아래 버튼을 눌러 모집공고와 자격요건을 다시 한번 확인해 보세요.
