📌 청약에서 떨어졌다고 모든 기회가 끝나는 건 아닙니다. 재청약이 가능한 조건과 시기를 파악하면, 오히려 다음 기회를 더 전략적으로 준비할 수 있어요. 무작정 기다리기보단, 가능한 재도전 시점을 정확히 아는 것이 중요합니다. 청약 전략 전체 보기👆 청약에 한 번 떨어졌다고 해서 그 후 다시는 신청할 수 없는 것은 아닙니다. 다만 ‘재청약’이라는 개념은 공급 유형, 탈락 사유, 지역, 가점 조건 등에 따라 적용 기준이 조금씩 달라질 수 있습니다. 특히 특별공급인지 일반공급인지, 공공임대인지 민영분양인지에 따라 제한이 달라지기 때문에 자신이 속했던 조건을 명확히 파악하는 것이 우선이에요.청약 재신청 가능한 주요 경우단순 낙첨: 경쟁률이 높아 떨어진 경우에는 바로 다음 모집공고에 신청 가능서류 미제출: 제..

📌 자영업자의 경우 소득 증빙이 어려워 청약에서 불리하다는 오해가 많습니다. 그러나 일정 기준을 충족하면 사업자도 공공임대 청약이 가능하며, 국세청 신고 기준으로 소득이 산정되므로 세무상 자료가 핵심입니다. 소득 산정 기준 확인하기👆 공공임대주택 청약에서는 신청자의 월평균 소득이 핵심 심사 기준으로 작용합니다. 직장인의 경우 급여명세서를 제출하면 되지만, 자영업자는 국세청 신고자료를 중심으로 소득을 산정하게 됩니다. 신청 시점의 최근 연도 소득금액증명원, 종합소득세 신고서 등이 대표적인 제출 서류입니다.자영업자 소득 산정 방식은?공공임대주택의 소득 기준은 ‘월평균소득’으로 평가됩니다. 자영업자의 경우 다음 서류를 기준으로 계산이 이루어집니다.소득금액증명원 (최근 1~2년 치)종합소득세 과세표준 확..

📌 1인가구라도 공공임대 청약이 가능합니다. 하지만 무조건 가능한 것은 아니며, 소득·자산 기준과 세대주 요건 등 몇 가지 조건을 반드시 충족해야 합니다. 준비 없이 신청하면 불이익이 생길 수 있어요. 1인가구 자격 확인하기👆 공공임대주택은 주거 취약계층을 위한 제도인 만큼, 1인가구도 청약 자격을 가질 수 있습니다. 특히 청년, 고령자, 저소득층 1인가구의 경우는 별도 우선공급 항목에 포함되기도 하죠. 다만 모든 1인가구가 자격을 갖는 것은 아니며, 다음과 같은 조건을 충족해야 신청이 가능합니다.기본 요건부터 점검하세요1인가구가 공공임대 청약을 신청하려면 다음의 기본 조건을 모두 만족해야 합니다.만 19세 이상 단독 세대주 또는 예정자무주택 세대 구성원이어야 함소득과 자산 기준을 충족해야 함 (..

📌 공공임대주택 청약 시 '소득 증빙자료'는 당락을 가를 수 있는 중요한 서류입니다. 제출 서류가 누락되거나 요건에 맞지 않으면 자격 박탈은 물론, 당첨 이후에도 취소될 수 있어요. 꼼꼼한 준비가 필수입니다. 증빙자료 준비하기👆 공공임대 청약에서 가장 중요한 기준 중 하나는 '소득 기준 충족 여부'입니다. 이를 증명하기 위해 신청자는 일정 기간의 소득 증빙자료를 제출해야 하며, 해당 서류는 본인뿐 아니라 세대원 전체에 대해 요구되는 경우가 많습니다.청약에 필요한 소득 증빙자료 목록제출해야 할 서류는 지원 유형과 본인의 소득 형태에 따라 다르지만, 일반적으로 다음과 같은 서류가 요구됩니다.근로소득자: 소득금액증명원, 원천징수영수증, 건강보험 자격득실확인서자영업자: 종합소득세 과세표준 확정신고서, 소..

📌 이혼한 경우에도 무주택 요건을 충족할 수 있을까요? 단순히 주택 소유 여부만으로 판단되는 게 아니라, 전 배우자의 주택, 등기일, 점유 상태까지 따져봐야 합니다. 자칫 기준을 잘못 해석하면 청약 자격이 박탈될 수 있어요. 무주택 요건 확인하기👆 공공임대 청약에서 무주택자 여부는 가장 중요한 기준 중 하나입니다. 그런데 이혼 이력이 있는 경우, 무주택 판정이 단순하지 않게 적용됩니다. 특히 이혼 당시 주택 소유 여부, 현재 등기상 권리자, 거주 실태까지 확인되기 때문에 서류상 무주택처럼 보이더라도 실제로는 '유주택자'로 간주되는 일이 많습니다.무주택 기준은 어떻게 판단되나요?청약 시 무주택자란 본인과 배우자, 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 상태를 말합니다. 하지만 이혼했더라도 전 배우..

📌 공공임대 청약은 단순한 클릭 한 번으로 끝나는 일이 아닙니다. 신청 전에 반드시 확인해야 할 항목들이 있으며, 이를 빠뜨리면 자격 미달이나 불이익이 생길 수 있어요. 아래 버튼클릭하여 사전 점검 리스트를 따라가며 꼼꼼하게 준비해 보세요. 청약 체크리스트 보기👆 청약 당첨 확률을 높이고, 서류 탈락이나 부적격 판정을 피하기 위해서는 청약 전에 사전에 확인해야 할 요소들이 매우 중요합니다. 특히 무주택 조건, 소득기준, 납입 횟수 등은 예외 없이 검토되는 항목이므로 정확히 체크해야 불이익을 피할 수 있습니다.신청 전 반드시 확인해야 할 8가지무주택자 요건 충족 여부: 본인 및 세대원 전체가 주택 미소유 상태여야 합니다.청약통장 가입 조건: 예치금, 가입기간, 납입 횟수가 모두 기준을 충족해야 합니..

📌 공공임대 청약을 준비 중이라면, 가장 먼저 확인해야 할 정보가 바로 LH 입주자모집공고입니다. 신청 자격, 공급 지역, 임대 조건 등 모든 핵심 정보가 여기에 포함되어 있어요. 이를 놓치면 당연히 기회도 함께 사라질 수 있습니다. 입주자모집공고 확인하기👆 공공임대 청약은 단순히 '청약홈'만 잘 들여다본다고 되는 것이 아닙니다. 실제 모집 내용은 LH 청약센터의 입주자모집공고에 실시간으로 등록되며, 여기에 실린 내용이 곧 청약 전략의 시작이 되는 것이죠.입주자모집공고, 왜 중요할까?이 공고는 단순한 안내문 이상의 의미를 가집니다. 자신이 청약할 수 있는 주택인지, 경쟁률이 높을지, 조건은 까다롭지 않은지 등 결정적인 정보들이 고스란히 담겨 있는 공식 자료이기 때문입니다.청약일정만 보고 성급하게 ..

📌 같은 조건인데도 누군가는 계속 떨어지고, 누군가는 한 번에 당첨되는 이유가 무엇일까요? 그 핵심은 바로 청약 순위제 기준입니다. 자신이 몇 순위에 속하는지 명확히 파악해야 청약 전략을 제대로 세울 수 있습니다. 내 청약순위 확인하기👆 공공임대주택 청약은 단순히 신청한다고 해서 모두에게 당첨 기회를 주지 않습니다. 실제로는 신청자들의 자격을 순위별로 나누고, 상위 순위에 우선 기회를 제공하는 구조예요.청약 순위는 어떻게 나눠질까?공공임대의 청약 순위는 일반적으로 아래 기준에 따라 분류됩니다.1순위: 무주택 세대주 + 일정 기간 이상 청약통장 가입 + 소득·자산 기준 충족2순위: 세대원 또는 청약통장 조건 미충족자3순위: 그 외 청약 희망자실제로는 1순위 내에서도 점수 경쟁이 이루어지기 때문에, 단순..

📌 공공임대 청약에 당첨되었지만, 여러 사정으로 포기하게 되는 경우가 생깁니다. 그렇다면 다음 청약 기회는 사라지는 걸까요? 포기 이후 재신청 가능성을 미리 알아두면 전략을 새롭게 세울 수 있습니다. 청약 전략 확인하기👆 공공임대주택 청약에 당첨된 후 개인 사정이나 자금 문제로 계약을 포기하는 사례는 적지 않습니다. 그런데 '포기했다는 이유만으로 다음 청약이 막히는 건 아닐까?' 하고 걱정하시는 분들이 많아요.당첨 후 계약 포기하면 생기는 일공공임대 청약에서 당첨 후 계약을 포기하는 경우, 어떤 불이익이 따르는지 아래 내용을 참고하세요.자동 취소: 계약금 납부 기한을 넘기면 당첨은 자동 취소 처리포기 사유 불문: 특별한 해명 절차 없이도 포기 가능위약금 없음: 공공임대는 대부분 위약금 없이 취소 가능..

📌 '임대주택'이라고 해서 모두 같은 조건이 아닙니다. 민간과 공공임대의 차이를 모르고 신청했다가는 불이익을 당하거나 예상치 못한 비용이 발생할 수 있어요. 자신에게 맞는 유형을 정확히 알고 선택해야 합니다. 임대 유형 비교하기👆 공공임대주택은 정부나 지자체, LH 등이 공급 주체로 나서는 반면, 민간임대는 기업이나 개인 투자자가 공급자로 참여하는 구조입니다. 단순히 운영 주체의 차이만 있는 것이 아니라, 임대 기간, 임대료 상승률, 입주 요건, 갱신 가능 여부 등에서도 확연한 차이를 보입니다.공공임대 vs 민간임대 핵심 차이 정리구분공공임대주택민간임대주택공급 주체LH, 지방공사 등 공공기관건설사, 임대사업자 등 민간임대 기간10년 또는 30년 고정2년 단위 계약 갱신입주 요건소득·자산 기준 있음..